好意思银证券发布研报称，近期与投资者互动下感受到市集不雅点现不对，非土产货离岸一般投资者对香港楼价远景更为乐不雅。但土产货、内地及地产基金投资者则更暖和估值是否已充分反馈。全体上，投资者似乎一致欢欣忽略近期较低收益率，磋议房地产市集将过问多年的周期性回升阶段。

　　基于上述布景，好意思银证券基于金钱净值野心服让幅度收窄，将多家房地产股票野心价平均上调10%，以反馈香港设立阵势和高端零卖销售强盛；并笔据更新后的设立阵势入账本领，革新希慎兴业（00014）及新鸿基地产（00016）2025至2028财年的每股盈利磋议。

　　发展商方面，好意思银证券看好长实集团（01113）及信和置业（00083），因其盈利对楼价增长的敏锐度较高。收租股则偏好太古地产（01972）及恒隆地产（00101），因股息率较高且内地奢侈零卖具韧性。但领展房产基金（00823）是该行的逾期首选股，与市集共鸣各别，尊龙主要探讨到其估值与同行的差距扩大（股息率达7%），且电商短期挑战已被反馈。

　　好意思银证券暗意，香港发展商已将今明两年15%至20%往来额增长计入股价，该行磋议今明两年的楼价涨幅介乎10%至15%。但以为有两大主要风险，包括香港金管局已暗意进一步下调最优惠利率空间有限，而香港银行的五年期典质贷款利率优惠将于4月底到期。若债券市集在2026年底前两次减息未能结束，银行可能会还原浮动利房贷贷款有野心。同期，2025年首九个月香港家庭月入中位数停滞不前，及2025年批准的外侨签证数量同比着落，若情况捏续，最终可能适度楼价进一步高涨的后劲。

职守剪辑：史丽君